松山湖綠荷居商鋪物業租賃競投公告

為進一步規范及完善底商的經營管理，豐富現有業態，營造公平、公正、公開的營商環境，東莞市松山湖房地產有限公司現就松山湖綠荷居 公寓 A37號商鋪物業租賃外部競投。

一、 物業概況

綠荷居：綠荷居占地面積68299.54㎡，建筑面積約196391.27㎡，共有24棟宿舍3084套房，入住率97.4%，入住人數約11000人。小區位于松山湖北部工業城月荷湖以北，西臨工業西四路，東南臨工業北二路，項目附近有松濤公寓、喜悅酒店、北部派出所，松山湖消防大隊，并鄰近松山湖汽車客運站，交通條件理想，出行方便，臨街部分樓棟更有絕佳的湖景視野，是松山湖北部優質生活區之一。

現對綠荷居 公寓 A37號商鋪物業租賃外部競投，競投條件見第五項“經營范圍及商鋪情況；

二、競投項目定位

為平衡和豐富現有業態種類，擬重點引入與現有業態互補的非餐飲生活配套項目、特色餐飲項目、連鎖品牌項目，進一步完善和提升園區的生活配套。

三、競投方式

1、中標方式：明標競投，價高者得。

2、報價增幅為：每次報價租金價格增幅5元/平方米/月或5元/平方米/月的整數倍。

3、競投者競投時，必須服從主持人的裁決。競投者舉牌叫價，經主持人三次重申后，仍無人應價的，主持人宣布該競投者競得，一經應價不得反悔，并承擔一切責任，否則所交競投保證金不予返還。

4、如只有一家參與競投，則以底價成交。

四、投標主體資格要求

1、投標方必須是資信良好的公司或個體工商戶，目前有經營的同業態商鋪（須提供現經營商鋪的營業執照、稅務登記證、機構代碼證、法人身份證復印件等有效證明材料）。

2、投標方競投范圍的限制：

（1）同一商家可報名投標多家商鋪，報名時寫清楚具體報名商鋪號，投標保證金按報名投標商鋪數量疊加收取。

（2）不接受聯合體投標。

五、經營范圍及商鋪情況（具體面積以測繪圖紙為準）

    1、中標方必須符合國家政策和法律、法規許可的規定要求，自行取得合法經營的手續（如衛生、消防、環評、特種行業許可證、工商等報建和許可手續），且承擔由此產生的一切稅費及其他相關費用。

2、中標方在中標之日起10天內必須簽訂租賃合同，否則取消中標資格, 招標方沒收中標方投標保證金。

3、中標方簽訂租賃合同之日起一個月內必須啟動裝修，否則招標方有權解除合同，并不退還履約保證金。

4、中標方須在合同簽訂之日起三個月內在園區完成工商稅務消防等相關手續，成立相關合法機構或個體戶。

5、中標方簽訂租賃合同之日起三個月內必須正式開業, 否則招標方有權解除合同，并不退還履約保證金。

6、中標方必須遵守商鋪經營范圍，不能變更租賃用途及商鋪的商業業態。

7、中標方不能轉租、轉借中標商鋪，否則招標方有權解除合同。

8、中標方須按招標方提供的方案進行形象升級，并對商鋪內裝飾進行翻新修復。

9、中標方不能將商鋪進行重新分隔另做他用。

10、合同期滿后或合同中途因故終止，中標方所有改造裝修無償歸招租方所有，未經招租方書面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。

六、競投報名的時間、地點及方式

1、報名時間：2017年4月21日至4月27日（xx個日歷日）。

2、報名方式：請按報名資料要求并下載報名表格填寫后交到松山湖控股大廈6樓605合約法務部。

3、競投時需攜帶原件的轉賬匯入說明、銀行轉賬憑證、承諾書等資料備查。

   七、報名資料

1、個體工商戶：提供現經營項目的營業執照、經營許可證、稅務登記證、法人代表身份證復印件、授權委托書、委托代理人身份證（核查）及復印件、報名表（復印件需加蓋公章或法人簽名、指模）；

2、連鎖直營企業：提供有效的公司營業執照、以及5家以上相同法人的店鋪營業經營執照許可證、稅務登記證、食品經營許可證、法人身份證原件（核查）及復印件、報名表；若委托他人代為投標，需開具公司委托書及經辦人身份證復印件（蓋公章）。

以上復印件及報名表需要加蓋公章。

八、投標保證金

商鋪意向投標方在2017年4月27日17:30前，須通過轉賬的方式將投標保證金匯至以下賬戶并到賬，否則視為放棄參與投標。100平方米以下每間繳納50000元保證金，未中標的在15個工作日內以銀行轉賬的形式原額退還投標保證金。中標的，招標方在確認收到中標方的經營保證金以后（以銀行轉賬時間為準），在15個工作日內以銀行轉賬的形式原額退還投標保證金。

投標保證金必須由個體工商戶本人賬戶或企業賬戶轉出，投標人未按本公告要求匯投標保證金的，或匯錯投標保證金的，不得參與競投。

戶  名: 東莞市松山湖房地產有限公司

賬  號: 4400 1770 0530 5250 0120

開戶行: 建行松山湖支行

    九、經營保證金

所有中標方須在收到中標通知后5個工作日內向到銀行招標方轉入每月中標租金的3倍金額作為經營保證金到以下賬戶，否則視為棄標。經營保證金將于合同到期后且中標方無違規行為、無費用拖欠的情況下原額退還。

戶  名: 東莞市松山湖房地產有限公司

賬  號: 4400 1770 0530 5250 0120

開戶行: 建行松山湖支行

十、競投時間及地點、競投所需資料

競投時間：2017年4月28日 下午3：00

競投地點：東莞市松山湖控股大廈6樓601

競投所需資料：競投代表的身份證原件及復印件（若是授權委托人還需要授權委托書）、保證金匯入情況說明、銀行轉賬憑證、承諾書

上述資料均需要加蓋公章或法人簽名、指模

十一、現場勘查

本項目不組織勘察現場，請各競投人自行勘察。對現場方面有問題的，可聯系：胡先生，電話0769-22898882

十二、報名相關

聯系人：方先生

聯系電話：0769-22893183

報名地點：松山湖控股大廈6樓605合約法務部

二○一七年四月二十一日

綠荷居附件.zip