為進一步規范及完善（深城投）辦公樓的經營管理，營造公平、公正、公開的營商環境，東莞市松山湖房地產有限公司現就松山湖（深城投）智能裝備產業園1號樓11層06室辦公室物業租賃外部競投。

一、 物業概況

松山湖（深城投）智能裝備產業園：位于東莞市松山湖高新技術產業開發區狀元路3號，占地43.26畝，總建筑面積10.5278萬平方米。園區配套計劃設置飯堂、會議室、便利店及現有地下停車場。

二、競投項目定位

為重點引入與充實現有辦公樓項目，進一步完善和提升園區的出租率。

三、競投方式

1、中標方式：明標競投，價高者得。

2、報價增幅為：每次報價租金價格增幅2元/平方米/月或2元/平方米/月的整數倍。

3、競投者競投時，必須服從主持人的裁決。競投者舉牌叫價，經主持人三次重申后，仍無人應價的，主持人宣布該競投者競得，一經應價不得反悔，并承擔一切責任，否則所交競投保證金不予返還。

4、如只有一家參與競投，則以底價成交。

四、投標主體資格要求

1、投標方必須是資信良好的公司，須提供現公司的營業執照、稅務登記證、機構代碼證、法人身份證復印件等有效證明材料。

2、投標方競投范圍的限制：

（1）同一公司可報名投標多間辦公室，報名時寫清楚具體報名辦公樓房號，投標保證金按報名投標辦公室數量疊加收取。

（2）不接受聯合體投標。

五、經營范圍（具體面積以測繪圖紙為準）

    1、中標方必須符合國家政策和法律、法規許可的規定要求，自行取得合法經營的手續（如衛生、消防、環評、特種行業許可證、工商等報建和許可手續），且承擔由此產生的一切稅費及其他相關費用。

2、中標方在收到中標通知后5個工作日內必須簽訂租賃合同，合同簽訂人需為中標公司。否則取消中標資格, 招標方沒收中標方投標保證金。

3、中標方簽訂租賃合同之日起一個月內必須啟動裝修（帶裝修除外），否則招標方有權解除合同，且不退還經營保證金。

4、中標方須在合同簽訂之日起三個月內在園區完成工商稅務消防等相關手續，成立相關合法機構。

5、中標方簽訂租賃合同之日起三個月內必須正式開業, 否則招標方有權解除合同，且不退還經營保證金。

6、中標方不能從事危險化學品、醫療機構、歌舞娛樂、倉庫等，在合同簽訂時需明確經營范圍，中標方必須遵守辦公樓經營范圍，如需變更租賃用途，需書面申請，獲批后方可變更。

7、中標方不能轉租、轉借中標辦公室，否則招標方有權解除合同。

8、中標辦公室原則上按現狀移交，如毛坯場地需招標方裝修需書面提出，在原毛坯中標價場地租金基礎上調10元/㎡/月，中標方如需對用電進行擴容，須向招標方提出書面申請，并征得招標方同意。

9、租賃期內，若中標方在合同期半年內提前終止合同的，招標方扣除全額押金作為違約金。簽定合同期半年后，中標方需提前30天向招標方書面申請，招標方同意后，從押金中扣除一個月租金作為違約金，其余部分無息退回中標方；若中標方未能提前30天書面申請辦理退租的，扣除全額押金作為違約金，中標方不得要求返還押金。若中標方享受裝修期的，且在裝修期內退租或在享受完裝修期后半年內退租的，中標方須按退租當月的正常租金標準補交裝修期的全部租金。

10、辦公室租金每月繳納一次，中標方需在每月10號前以銀行匯款的方式向招標方繳納本月租金，若中標方未繳當月租金，次月將作停水停電處理，沒收經營保證金并解約。

11、合同期滿后或合同中途因故終止，中標方所有改造裝修無償歸招標方所有，未經招標方書面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。

六、競投報名的時間、地點及方式

1、報名時間：2022年12月20日至12月29日（10個日歷日）。

2、報名方式：請投標方下載填寫附件并按“報名資料”要求提交相關資料至松山湖深城投智能裝備產業園1號樓20樓2006室。

   七、報名資料

提供有效的公司營業執照、稅務登記證、法人身份證原件（核查）及復印件、報名表；若委托他人代為投標，需開具公司委托書、委托代理人身份證及復印件，原件備查。

以上復印件及報名表需要加蓋公章。

八、投標保證金

辦公室意向投標方在2022年12月29日17:30前，須通過轉賬的方式將投標保證金匯至以下賬戶并到賬，否則視為放棄參與投標。100平方米以下每間繳納50000元保證金，100平方米（含100平方米）以上每間繳納80000元保證金，未中標的在30個工作日內以銀行轉賬的形式全額無息退還投標保證金。中標的，招標方在確認收到中標方的經營保證金以后（以銀行轉賬時間為準），在30個工作日內以銀行轉賬的形式全額無息退還投標保證金。

投標保證金必須由企業賬戶轉出，投標人未按本公告要求匯投標保證金的，或匯錯投標保證金的，不得參與競投。

戶  名: 東莞市松山湖房地產有限公司

賬  號: 7133 5775 0288

開戶行: 中國銀行東莞松山湖科技園支行

九、押金

所有中標方須在收到中標通知后5個工作日內以銀行匯款的方式向招標方轉入每月中標租金的2倍（含遞增）金額作為押金到以下賬戶，否則視為棄標處理。經營保證金將于合同到期后且中標方無違規行為、無費用拖欠的情況下全額無息退還。

戶  名: 東莞市松山湖房地產有限公司

賬  號: 7133 5775 0288

開戶行: 中國銀行東莞松山湖科技園支行

十、競投時間及地點、競投所需資料

競投時間：2022年 12 月 30 日 上午10：00

競投地點：東莞市松山湖深城投智能裝備產業園1號樓20樓2010室。

競投所需資料：競投現場簽到時，需遞交競投代表人的身份證原件（若報名時委托代理人與現場投標時委托代理人發生變更時，需重新提供授權委托書）、保證金匯入情況說明、銀行轉賬憑證（上述資料均需法定代表人簽名并加蓋公章或指模）

十一、現場勘查

本項目不組織勘察現場，請各競投人自行勘察。對現場方面有問題的，可聯系：吳先生,電話：13712977726

十二、報名相關

聯系人：唐小姐

聯系電話：0769-26628700，報名地點：東莞市松山湖深城投智能裝備產業園1棟20樓2006室。

報名登記表.xls

法定代表人授權委托書.doc

投標保證金匯入情況說明.doc